相模原市中央区で築22年・ノーメンテナンス住宅の軒天塗装を施工しました。軒天の塗装は美観だけでなく、劣化や雨水の影響を確認することも大切です。引き続き外壁塗装・バルコニー防水も行います。現地調査・ヒアリング・お見積もり無料。
相模原市中央区｜築22年・ノーメンテナンス住宅の軒天塗装
今回は、相模原市中央区のお住まいで軒天塗装を行いました。
築年数は22年。
これまで大きなメンテナンスを行っていない住宅ということで、軒天を含めた外装の状態を確認しながら施工しています。
軒天は普段、地上から見上げることが少ない場所ですが、住宅の外装を守るうえで重要な部分です。
特に築年数が経過した住宅では、
軒天の塗膜の劣化
汚れ・色あせ
湿気による劣化
雨水の影響
外壁や屋根からの水の回り込み
などがないか確認することが大切です。
今回も状態を確認したうえで、軒天の塗装を進めました。
軒天塗装の施工
今回の施工では、軒天の状態を確認しながら塗装を行いました。
写真は1回目・2回目の塗装工程です。
塗装は一度塗って終わりではなく、下地の状態や使用する塗料などを考慮し、必要な工程を行うことが重要です。
仕上がりだけを見ると簡単な作業に見えるかもしれませんが、塗装前の状態確認や細かな部分の処理も仕上がりを左右します。
施工日数
1日～2日程度
※建物の大きさ・軒天の状態・天候などにより変わります。
築22年、ノーメンテナンスなら外壁も一緒に確認
今回の住宅では、軒天塗装だけでなく、引き続き
外壁塗装
バルコニー防水
も行っていきます。
築22年でこれまでメンテナンスをしていない場合、軒天だけを見るのではなく、外壁・目地・サッシまわり・バルコニー・屋根・雨樋などをまとめて確認することが重要です。
特に雨漏りが発生している場合は、見えている部分だけを塗装しても原因が解決するとは限りません。
雨漏り＝屋根だけが原因とは限りません。
外壁、サッシまわり、コーキング、バルコニーなど、複数の場所から雨水が侵入する可能性があります。
そのためアカハイホームでは、現地を確認してから必要な工事をご提案しています。
雨漏りが心配な方へ
こんな症状はありませんか？
天井や壁にシミがある
雨の日に水が垂れる
軒天にシミや変色がある
外壁にひび割れがある
コーキングが切れている
バルコニーの床が劣化している
雨樋から水があふれる
築10年以上メンテナンスしていない
築20年以上、一度も外装工事をしていない
一つでも当てはまる場合は、一度住宅の状態を確認してみることをおすすめします。
アカハイホームの現地調査
お見積もり・ヒアリング・現地調査無料
現地を確認して、
「今すぐ工事が必要なのか」
「補修だけで対応できるのか」
「塗装まで必要なのか」
「雨漏りの原因として考えられる場所はどこなのか」
をできるだけ分かりやすくご説明します。
必要のない工事までおすすめすることはありません。
また、わからないことは
「確認できません」と正直にお伝えします。
今回の施工情報
施工場所：相模原市中央区
工事：軒天塗装
築年数：約22年
メンテナンス：ノーメンテナンス
施工日数：1～2日程度
今後の工事：外壁塗装・バルコニー防水
対応：雨漏り・雨漏り修理・外壁塗装・屋根修理・防水・リフォームなど
公益社団法人 保土ケ谷法人会 会員
相模原市で外壁・軒天・雨漏りが気になったら
まずはお気軽にご相談ください。
現地調査・ヒアリング・お見積もり無料
Q. 軒天は塗装したほうがいいですか？
A. 軒天の状態によります。塗膜の劣化や汚れなどが見られる場合は、状態を確認したうえで塗装を検討します。
Q. 軒天から雨漏りすることはありますか？
A. 軒天そのものだけが原因とは限りません。屋根、外壁、バルコニー、サッシまわりなどから入った雨水が軒天に影響している可能性もあります。原因の確認が重要です。
Q. 築22年で一度もメンテナンスしていません。大丈夫ですか？
A. 建物の状態によるため一概には言えません。ただ、築年数が経過している場合は、外壁・屋根・防水・コーキングなどを一度確認することをおすすめします。
Q. 軒天だけ塗装できますか？
A. 状態によっては可能です。ただし、雨漏りや水の侵入が疑われる場合は、原因を確認してから施工することが重要です。
Q. 外壁塗装も一緒にできますか？
A. はい。今回の現場でも、軒天塗装に続いて外壁塗装・バルコニー防水を行います。
Q. 現地調査や見積もりに費用はかかりますか？
A. 現地調査・ヒアリング・お見積もりは無料です。
Q. 雨漏りしているか分からないのですが相談できますか？
A.はい。できます。
