横浜市で屋根修理・屋根リフォームをご検討中の方へ。
「築20年を過ぎたけど、屋根塗装で大丈夫？」
「雨漏りしているけど、カバー工法で直せる？」
「屋根カバー工法って本当にやる意味がある？」
「30坪くらいの家なら、いくらかかる？」
「スーパーガルテクトと横暖ルーフは何が違う？」
このような疑問をお持ちではありませんか？
屋根カバー工法は、既存屋根を基本的に撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工する屋根リフォームです。
ただし、すべての住宅にカバー工法が適しているわけではありません。
屋根の種類、築年数、雨漏りの有無、下地の状態、屋根勾配、建物の構造、海からの距離や風雨などを確認して、屋根塗装・カバー工法・葺き替えの中から適切な方法を選ぶことが大切です。
この記事では、横浜市旭区・神奈川区・瀬谷区・栄区・港北区・鶴見区・港南区・泉区・南区・緑区・青葉区・中区を中心に、屋根カバー工法について分かりやすく解説します。
結論｜屋根カバー工法は「築年数」だけで決めないことが重要
まず結論です。
屋根カバー工法を検討する場合、築年数だけで判断するのはおすすめできません。
重要なのは、
①屋根材
②屋根の劣化状態
③雨漏りの有無
④下地の状態
⑤屋根勾配
⑥建物の構造
⑦過去のメンテナンス履歴
⑧周辺環境
です。
例えば築20年でも、状態が良ければ屋根塗装で対応できる場合があります。
一方、築15年程度でも雨漏りや屋根材の破損、下地の劣化があれば、カバー工法や葺き替えを検討する場合があります。
「築20年だからカバー工法」ではなく、「現在の屋根に何が必要なのか」を確認することが最も重要です。
屋根塗装・カバー工法・葺き替えで迷っている方へ
アカハイホームでは、最初からカバー工法だけをおすすめするのではなく、屋根の状態を確認したうえで、
屋根塗装で対応できる
補修が必要
カバー工法を検討した方がよい
葺き替えを検討した方がよい
など、現在の状態に合わせてご説明します。
「まだ工事するか分からない」という段階でも、まずは屋根の状態を確認することが大切です。
屋根カバー工法とは？
屋根カバー工法とは、現在の屋根を基本的に撤去せず、その上から新しい屋根材を施工するリフォーム方法です。
一般的には、
既存屋根の確認
↓
必要な補修
↓
ルーフィング（防水シート）施工
↓
新しい屋根材施工
↓
棟板金・谷板金などの役物施工
↓
最終確認
という流れになります。
「重ね葺き」と呼ばれることもあります。
既存屋根を撤去する葺き替えと比較して、既存屋根の解体や廃材処分を減らしやすいことが大きな特徴です。
ただし、既存屋根の状態が悪い場合にはカバー工法が適さないことがあります。
屋根カバー工法をやる意味は？
屋根カバー工法を行う最大の意味は、
「既存屋根を活かしながら、新しい防水層と屋根材で屋根全体をリフォームできる可能性がある」
ことです。
例えば、
スレート屋根の劣化が進んでいる
屋根塗装だけでは今後が不安
屋根材そのものを新しくしたい
軽量な金属屋根にしたい
屋根の防水性能を改善したい
という場合に選択肢になります。
ただし、
「カバー工法＝すべての屋根におすすめ」ではありません。
屋根の状態によっては、葺き替えの方が適しています。
屋根カバー工法のメリット
1. 既存屋根の解体・廃材処分を減らしやすい
葺き替えでは既存屋根を撤去します。
カバー工法では既存屋根を残すため、解体・廃材処分の工程を抑えやすくなります。
その結果、葺き替えより工事費を抑えられるケースがあります。
ただし、
「カバー工法なら必ず安い」わけではありません。
屋根材、防水シート、板金、足場、下地補修などの費用は必要です。
2. 工事期間を短縮できる場合がある
既存屋根の全面撤去が基本的に不要なため、葺き替えと比較して工期を短縮できる場合があります。
ただし、屋根の形状や面積、補修内容、天候などによって変わります。
3. 軽量な金属屋根を選べる
カバー工法では、軽量な金属屋根がよく採用されます。
代表的な商品として、
スーパーガルテクト
横暖ルーフ
などがあります。
ただし、既存屋根を残すため、屋根全体の重量が必ず軽くなるわけではありません。
4. 防水対策を屋根全体で見直せる
カバー工法では、新しいルーフィングを施工します。
そのため、
屋根材＋ルーフィング＋板金＋施工方法
をまとめて見直すことができます。
雨漏り対策では、屋根材だけでなくルーフィングや板金部分まで確認することが重要です。
5. 断熱・遮熱性能を高められる場合がある
断熱材一体型の金属屋根などを使用することで、屋根の断熱・遮熱性能を高められる場合があります。
特に横浜の夏場の暑さ対策を考える場合には、屋根材の断熱性能も比較ポイントになります。
屋根カバー工法のデメリット
1. すべての屋根に施工できない
ここは非常に重要です。
化粧スレートなどはカバー工法の対象になりやすい一方、瓦など凹凸の大きな屋根では一般的な金属屋根のカバー工法が難しい場合があります。
屋根材の種類によって施工可否が変わります。
2. 既存屋根を残す
カバー工法は既存屋根を基本的に残します。
そのため、
下地の腐食
長期間の雨漏り
屋根の大きな変形
屋根材の著しい破損
などがある場合には注意が必要です。
3. 屋根重量が増える
既存屋根を残して新しい屋根を載せるため、屋根重量は増えます。
軽量な金属屋根を使用しても、重量がゼロになるわけではありません。
地震対策を考える場合は、屋根材だけではなく建物全体の耐震性も考える必要があります。
4. 将来もメンテナンスが必要
カバー工法をしたからといって、今後すべてのメンテナンスが不要になるわけではありません。
屋根材だけでなく、
棟板金
谷板金
シーリング
ルーフィング
雪止め
外壁との取り合い
なども定期的に確認することが重要です。
築何年で屋根カバー工法を検討する？
明確に「築○年ならカバー工法」という基準はありません。
ただし、一般的な検討目安として、
築10年前後
屋根の状態を確認する時期。
築15年前後
屋根塗装だけでよいのか、補修が必要なのか、将来的にカバー工法や葺き替えを考えるのか確認。
築20年前後
スレート屋根では、屋根塗装だけでなくカバー工法・葺き替えを比較する時期。
築25～30年前後
屋根材だけでなく、防水シートや下地の状態まで確認。
築30年以上
カバー工法だけでなく、葺き替えとの比較をおすすめします。
ただし、これはあくまで目安です。
築年数よりも現在の屋根の状態を優先してください。
屋根の種類別｜カバー工法に向いている？
屋根の種類
カバー工法の検討
ポイント
化粧スレート
◎
カバー工法の代表的な対象
アスファルトシングル
○
状態・施工条件を確認
金属屋根
△
既存屋根の状態を確認
ガルバリウム鋼板
△
腐食・下地を確認
瓦
△～×
一般的なカバー工法が難しい場合あり
立平・瓦棒
△
現状確認が必要
雨漏りが長期化
△
下地確認が重要
下地腐食
×に近い
葺き替えを検討
※施工可否は屋根材・建物・施工方法によって異なります。
人気の屋根材・メーカーを比較
アイジー工業「スーパーガルテクト」
メーカー：
アイジー工業株式会社
スーパーガルテクトは、ガルバリウム系の金属屋根材として広く知られている商品です。
遮熱性や断熱性などを特徴としており、屋根カバー工法の候補として検討されることがあります。
こんな方に
耐久性を重視したい
軽量な金属屋根を選びたい
遮熱・断熱も考えたい
屋根カバー工法をしたい
ニチハ「横暖ルーフ」
メーカー：
ニチハ株式会社
横暖ルーフは、遮熱鋼板と断熱材を組み合わせた金属屋根材です。
製品によって仕様が異なるため、実際に使用する商品名・仕様を確認することが大切です。
こんな方に
金属屋根にしたい
断熱性能を重視したい
屋根カバー工法を検討している
横浜の夏の暑さ対策も考えたい
屋根材だけでなく「ルーフィング」も重要
屋根カバー工法では、屋根材だけを比較してはいけません。
屋根の雨漏り対策では、
屋根材
＋
ルーフィング（防水シート）
＋
板金
＋
施工方法
が重要です。
例えば、
タディスホワイト
タディスセルフ
改質アスファルト系ルーフィング
などがあります。
見積もりを取る場合は、
「屋根材は何ですか？」
だけでなく、
「ルーフィングは何を使いますか？」
まで確認しましょう。
30坪の屋根カバー工法はいくら？
「30坪の家ならいくら？」という質問は非常に多いですが、注意点があります。
延床30坪＝屋根30坪ではありません。
屋根の勾配や形状によって屋根面積が変わるからです。
一般的な住宅で屋根面積が約80～120㎡程度の場合、屋根カバー工法は、
30坪住宅の費用目安
約120万円～200万円前後
を一つの目安として考えられます。
ただし、これはあくまで目安です。
実際には、
屋根面積
屋根形状
屋根材
ルーフィング
足場
棟板金
谷板金
雨押え
ケラバ
雪止め
下地補修
雨漏り補修
建物の高さ
搬入条件
などで変わります。
現地を確認していない状態で正確な金額を断定することはできません。
そのため、ここでは「確認できません」と正直にお伝えします。
横浜市の海沿いは屋根カバー工法に注意が必要？
横浜市の住宅では、立地によって海からの影響を考える必要があります。
特に、
横浜市鶴見区
横浜市神奈川区
横浜市中区
などの海側に近い地域では、塩分を含んだ風による金属部材への影響を考えることが重要です。
ただし、
「海から○kmなら必ず錆びる」
という一律の基準はありません。
実際には、
海からの距離
風向き
建物の高さ
周囲の建物
海水飛沫
屋根材
塗膜
板金
メンテナンス
などによって変わります。
そのため、海沿いでは屋根材だけでなく、
棟板金・谷板金・ビス・役物
まで確認することが重要です。
台風・強風・風速は大丈夫？
屋根カバー工法をするなら、強風への対策も重要です。
台風や強風によって、
棟板金の浮き
屋根材のめくれ
飛散
雨水の吹き込み
雨樋の破損
などが起こる可能性があります。
ただし、
「横浜市だから風速○m/sまで安全」
と一律に判断することはできません。
建物の高さ、屋根形状、周辺環境、施工方法などによって条件が変わるためです。
重要なのは、
メーカーの施工基準に沿った施工＋適切な固定＋板金の施工
です。
横浜の雨・大雨・台風と屋根カバー工法
屋根材だけで雨漏りを防ぐわけではありません。
屋根では、
屋根材＝一次防水
ルーフィング＝二次防水
という考え方が重要です。
特に、
谷
棟
ケラバ
壁との取り合い
天窓周辺
配管周辺
は雨漏り原因になりやすい部分です。
カバー工法では、屋根全体だけでなく、こうした細かな部分まで確認することが重要です。
地震対策として屋根カバー工法はどう？
屋根を軽量化することは、地震時の建物への負担を考えるうえで重要な要素です。
ただし、カバー工法は既存屋根を残すため、
「カバー工法＝屋根が軽くなる」
とは限りません。
新しい屋根材の重量が追加されるからです。
そのため、
現在の屋根材
新しい屋根材の重量
建物の構造
築年数
耐震性能
屋根下地
を総合的に確認する必要があります。
地震リスクについては、横浜市が公開している防災マップなども参考になります。
落雷は金属屋根なら危険？
「金属屋根にすると雷が落ちやすくなるの？」
という質問があります。
金属屋根だから、それだけで落雷リスクが高くなると断定することはできません。
落雷には、
建物の高さ
周辺環境
地形
雷雲
電気設備
避雷設備
など複数の条件が関係します。
屋根材だけで落雷対策を判断することはできません。
雷対策を重視する場合は、必要に応じて電気設備や避雷設備の専門業者へ確認することをおすすめします。
横浜市12区｜屋根カバー工法・屋根修理をご検討の方へ
アカハイホームでは、以下の地域を中心に屋根修理・屋根リフォームをご検討の方へ対応しています。
横浜市旭区
屋根材の劣化、雨漏り、棟板金などを総合的に確認。
横浜市神奈川区
海側・内陸側など立地条件による違いも確認。
横浜市瀬谷区
築年数だけではなく、屋根材と下地の状態を確認。
横浜市栄区
雨漏りや屋根勾配など、住宅ごとの条件を確認。
横浜市港北区
住宅密集地などでは、足場や搬入条件も確認。
横浜市鶴見区
海側の住宅では、塩害や金属部材の腐食にも注意。
横浜市港南区
屋根形状や建物条件を確認して施工方法を判断。
横浜市泉区
スレート屋根などの劣化状況を確認。
横浜市南区
住宅密集地では足場や施工条件も重要。
横浜市緑区
屋根形状や雨水の流れを確認。
横浜市青葉区
屋根だけでなく、外壁・雨樋・板金まで総合的に確認。
横浜市中区
海側・市街地など、立地条件に応じて塩害や風雨の影響を確認。
屋根カバー工法と葺き替え、どっちがいい？
カバー工法が候補になりやすいケース
化粧スレート屋根
既存屋根の下地が大きく傷んでいない
屋根材の劣化が進んでいる
屋根塗装だけでは不安
軽量金属屋根に変更したい
解体・廃材を抑えたい
工期を抑えたい
葺き替えが候補になりやすいケース
下地が腐食している
雨漏りが長期間続いている
屋根材の損傷が大きい
屋根が変形している
既存屋根を撤去して確認した方がよい
瓦などでカバー工法が難しい
屋根塗装・カバー工法・葺き替えの違い
工法
内容
向いているケース
屋根塗装
既存屋根を塗装
屋根材の状態が比較的良好
カバー工法
既存屋根の上に新しい屋根を施工
下地が健全なスレートなど
葺き替え
既存屋根を撤去して新設
下地まで劣化している場合
大切なのは、
「一番安い工事」ではなく「今の屋根に合った工事」を選ぶことです。
見積もりで絶対に確認したい8項目
屋根カバー工法の見積もりを取るときは、金額だけを比較しないでください。
1. 屋根材の商品名
「ガルバリウム鋼板」だけではなく、メーカー・商品名まで確認。
2. ルーフィングの商品名
防水シートの種類を確認。
3. 棟板金
材質・施工方法・固定方法を確認。
4. 谷板金
谷のある住宅では特に重要。
5. 下地補修
補修が必要な場合の内容を確認。
6. 雨漏り対策
雨漏りしている場合、原因を説明してもらう。
7. 足場
足場代が含まれているか確認。
8. 追加費用
「後から追加料金が発生する条件」を事前に確認。
「安い屋根カバー工法」だけで決めてはいけない理由
屋根カバー工法は、単純に屋根材を載せれば終わりではありません。
重要なのは、
下地
↓
ルーフィング
↓
屋根材
↓
棟・谷・ケラバなどの板金
↓
雨仕舞い
↓
固定方法
まで含めた施工です。
極端に安い見積もりの場合、
「ルーフィングは何を使うのか？」
「棟板金はどう施工するのか？」
「下地補修は含まれているのか？」
などを確認してください。
アカハイホームが大切にしていること
屋根リフォームは、工事を契約することがゴールではありません。
大切なのは、
「その家に本当に必要な工事をすること」
です。
屋根塗装で十分な状態なのにカバー工法をすすめる必要はありません。
反対に、カバー工法が適している状態なのに、塗装だけで済ませてしまうのもおすすめできません。
だからこそ、まず現地を確認します。
「カバー工法をした方がいいか分からない」でも大丈夫です
こんな症状があれば、一度屋根を確認してみてください。
築15年以上
築20年前後
屋根の色あせ
苔・カビ
屋根材のひび割れ
屋根材の反り
棟板金の浮き
雨漏り
天井のシミ
台風後から雨漏りする
屋根材が破損した
過去に屋根塗装をした
屋根のメンテナンスをしたことがない
1つでも当てはまる場合、すぐに大規模工事を決める必要はありません。
まず状態を確認することが大切です。
よくある質問｜屋根カバー工法
Q. 築20年ならカバー工法にした方がいい？
必ずではありません。
屋根の状態によって、塗装・補修・カバー工法・葺き替えを判断します。
Q. 雨漏りしていてもカバー工法できる？
雨漏りの原因と下地の状態によります。
下地が健全で原因を適切に処理できる場合は、カバー工法が選択肢になる場合があります。
下地が腐食している場合などは、葺き替えが必要になる可能性があります。
Q. 30坪ならいくら？
目安として約120万円～200万円前後ですが、確定金額ではありません。
屋根面積、形状、材料、足場、補修内容などによって変わります。
Q. スーパーガルテクトと横暖ルーフはどちらがいい？
どちらが絶対に優れているということではありません。
製品仕様、屋根形状、予算、断熱性、施工条件などを比較して選ぶことが大切です。
Q. 海の近くでも施工できる？
可能な製品はありますが、塩害の影響について確認が必要です。
海からの距離だけでは判断できません。
Q. 台風や強風でも大丈夫？
適切な屋根材・施工方法・固定方法が重要です。
ただし、個別の住宅について「絶対に大丈夫」と断定することはできません。
Q. 地震に強くなる？
軽量な屋根材を採用するメリットはありますが、カバー工法は既存屋根を残すため、必ず屋根重量が軽くなるわけではありません。
建物全体の耐震性まで確認する必要があります。
Q. まだ工事するか決めていません。それでも相談できますか？
はい。
むしろ、工事を決める前に屋根の状態を確認しておくことをおすすめします。
横浜市で屋根カバー工法をお考えなら、まず無料相談・現地調査から
屋根カバー工法は、決して「築年数だけ」で決める工事ではありません。
屋根塗装で十分なのか。
カバー工法が適しているのか。
葺き替えが必要なのか。
これを判断するには、実際の屋根の状態を確認することが重要です。
アカハイホームでは、
「カバー工法をした方がいいか分からない」
という段階からご相談いただけます。
無理に工事をすすめるのではなく、現在の屋根の状態を確認し、必要な工事・不要な工事を分けてご説明します。
【お問い合わせ】
屋根のことで、こんなお悩みはありませんか？
「築20年だけど、まだ屋根塗装で大丈夫？」
「雨漏りしているけどカバー工法できる？」
「30坪だといくらくらい？」
「スーパーガルテクトと横暖ルーフで迷っている」
「台風のあと屋根が心配」
「海の近くなので錆が心配」
「他社の見積もりが適正なのか分からない」
1つでも当てはまるなら、まず屋根の状態を確認してみませんか？
横浜市の屋根修理・屋根リフォームならアカハイホームへ
現地調査・お見積もりについてお気軽にご相談ください。
「まだ工事するか分からない」
「話だけ聞きたい」
という方も、まずはご相談ください。
屋根の状態を確認してから、塗装・カバー工法・葺き替えのどれが適しているか一緒に考えましょう。
対応エリア
横浜市旭区・横浜市神奈川区・横浜市瀬谷区・横浜市栄区・横浜市港北区・横浜市鶴見区・横浜市港南区・横浜市泉区・横浜市南区・横浜市緑区・横浜市青葉区・横浜市中区
その他の横浜市・川崎市周辺についてもお気軽にご相談ください。
最後に
屋根は、雨・風・紫外線・台風などから住宅を守る重要な部分です。
だからこそ、
「安いから」
「築20年だから」
という理由だけで工法を決めるのではなく、
現在の屋根の状態を確認して、必要な工事を選ぶこと。
それが屋根リフォームで後悔しないために大切です。
アカハイホームは、屋根修理・屋根リフォームを通して、お客様の大切な住まいを守る施工を心がけています。
屋根カバー工法をご検討の方は、まずお気軽にご相談ください。
※費用は目安です。実際の金額は屋根面積・屋根形状・材料・足場・下地状態・施工条件などにより異なります。 ※屋根の耐久年数は、製品・施工環境・メンテナンス状況によって異なります
