コーキングの劣化を放置すると雨漏りの原因になることがあります
「外壁に入っているゴムのような部分がひび割れている」「サッシ周りに隙間ができている」「外壁塗装を勧められたけれど、コーキングも必要と言われた」
このようなお悩みはありませんか。
コーキング（シーリング）は住宅の小さな部分に見えますが、建物全体の防水性能を支える重要な役割を担っています。
横浜市旭区・横浜市神奈川区・横浜市瀬谷区・川崎市は、台風や強風、ゲリラ豪雨、紫外線の影響を受けやすい地域です。そのため、コーキングが劣化すると雨水が侵入し、雨漏りや外壁内部の腐食につながる可能性があります。
アカハイホームでは、屋根修理・雨漏り修理・外壁リフォームの経験を活かし、コーキング工事も建物全体を確認したうえでご提案しています。
コーキング（シーリング）とは？
コーキング（シーリング）は、外壁材の継ぎ目（目地）や窓・サッシ周り、換気フード、配管まわりなどの隙間を埋める弾力性のある防水材です。
建物は気温や地震、風などの影響で毎日わずかに動いています。
コーキングはその動きに追従しながら、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たしています。
コーキングが重要な5つの理由
雨漏りを防ぐ
最も大切な役割は防水です。
コーキングが劣化すると隙間から雨水が侵入し、壁の内部や柱まで水が入り込む場合があります。
天井のシミができる頃には内部で腐食が進行しているケースもあります。
建物を長持ちさせる
雨水は木材を腐らせるだけではありません。
断熱材の性能低下やカビの発生、金属部分のサビなど住宅全体へ影響する可能性があります。
地震や揺れから建物を守る
建物は常に伸び縮みしています。
コーキングがクッションの役割を果たし、外壁材への負担を軽減します。
外壁塗装の耐久性を高める
コーキングが劣化したまま塗装をすると、数年でひび割れが発生することがあります。
そのため、塗装前にコーキングを打ち替えることが重要です。
将来の修繕費を抑える
コーキングの打ち替えだけなら比較的軽微な工事で済むことが多い一方、雨漏りや下地の腐食まで進行すると修繕範囲が広がり、費用が大きくなる可能性があります。
早めの点検・補修が結果的にコストを抑えることにつながります。
こんな症状は要注意
・ひび割れ・肉やせ・剥離・隙間・硬化・破断・触るとボロボロ崩れる・雨の後だけ壁が濡れる・室内クロスにシミがある
このような症状があれば、一度点検をおすすめします。
打ち替えと打ち増しの違い
打ち替え古いコーキングを撤去し、新しく施工する方法です。耐久性が高く、基本的にはこちらをおすすめします。
打ち増し既存の上から施工する方法です。施工箇所によっては有効ですが、場所によっては適さない場合もあります。
現地調査のうえで最適な工法をご提案します。
メンテナンス時期の目安
一般的な目安は約10～15年ですが、立地や紫外線、施工状況により異なります。
築10年前後になったら、一度点検を受けることをおすすめします。
※実際の寿命は製品や環境によって異なります。
築10年前後、または前回の施工から10年以上経過している場合は、一度点検をおすすめします。
アカハイホームでは、お客様の大切なお住まいを長く安心してお使いいただけるよう、建物の状態を丁寧に確認し、必要な工事をご提案しています。
横浜市旭区・横浜市神奈川区・横浜市瀬谷区・川崎市でコーキング工事・雨漏り修理・屋根修理・外壁塗装をご検討中の方は、ぜひアカハイホームへお気軽にご相談ください。現地調査・お見積もりは無料です。
