横浜市神奈川区にて、トップライト（天窓）から発生していた雨漏りを、トップライト撤去と屋根カバー工法で根本的に解消しました。雨漏りは放置すると建物内部の腐食や修理費用の増加につながるため、早期対応が重要です。
なぜトップライトは雨漏りしやすいのか？
トップライトは屋根に開口部を設けるため、経年劣化により防水シートやシーリング、防水部材が傷むと雨水が侵入しやすくなります。
今回の現場でも、
✔ トップライト周辺の防水劣化
✔ 下地木材の腐食
✔ 室内への漏水
✔ スレート屋根の経年劣化
が確認されました。
部分補修では再発の可能性が高いため、トップライトを撤去し、屋根全体をカバー工法で施工しました。
今回の施工内容
施工前
・天窓周辺から雨漏り発生
・室内クロスへの漏水被害
・下地木材の腐食
・防水シート劣化
施工中
・トップライト撤去
・腐食下地交換
・防水シート新設
・板金役物施工
・屋根カバー工法施工
施工後
・雨漏り解消
・防水性能向上
・屋根耐久性向上
・将来的なメンテナンス負担軽減
こんな症状は要注意です
☑ 天窓周辺にシミがある
☑ 雨の日だけ水が垂れる
☑ 築15年以上経過している
☑ 天窓周辺のクロスが剥がれている
☑ 他社で原因不明と言われた
1つでも当てはまる場合は雨漏りが進行している可能性があります
国土交通省や住宅リフォーム関連資料では、屋根や防水部分は定期点検が推奨されています。
雨漏りを放置すると、
・下地交換
・断熱材交換
・内装復旧
などが必要になり、修理費用が大幅に増加するケースがあります。
※建物状況により異なります。
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