横浜市保土ヶ谷区にて、劣化した外壁目地コーキングの打ち換え工事を行いました。コーキングの剥離や隙間は雨漏りの原因となるため、早期の補修が建物を長持ちさせるポイントです。
今回の現場では、外壁目地のコーキングが経年劣化により剥離し、隙間が発生していました。
外壁サイディングは防水材ではなく、その継ぎ目を守るコーキングが防水の重要な役割を担っています。
写真のような状態を放置すると、
雨水の侵入
壁内部の腐食
カビの発生
雨漏り
修繕費用の増加
につながる可能性があります。
特に横浜市は台風やゲリラ豪雨の影響を受けやすく、劣化したコーキングからの雨水侵入が多く見られます。
一般的に外壁コーキングの耐用年数は約10〜15年とされています。
築10年以上のお住まいでは、
✅ コーキングのひび割れ
✅ コーキングの剥離
✅ 外壁目地の隙間
✅ サッシ周りの劣化
が見られた場合、早めの点検がおすすめです。
雨漏り発生後の修繕費用は、早期補修と比較して高額になるケースがあります。
今回の施工内容
劣化した既存コーキング撤去
目地清掃
専用プライマー塗布
高耐久シーリング材充填
ヘラ押さえ仕上げ
防水確認
コーキング打ち換えにより、防水性能の回復と建物寿命の延長が期待できます。
このような症状は要注意
□ コーキングが剥がれている
□ 外壁に隙間がある
□ 雨漏りしている
□ 天井にシミがある
□ 築10年以上経過している
□ 前回の外壁塗装から10年以上経過している
1つでも当てはまる場合は点検をおすすめします。
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