横浜市旭区にて、築30年のお住まいのサッシ回りコーキング撤去・打ち替え工事を実施しました。今回の現場ではコーキング材のひび割れ・剥離・欠損が発生しており、このまま放置すると雨漏りや外壁内部の腐食につながる可能性がありました。
理由
サッシ（窓）回りは住宅の中でも特に雨水が侵入しやすい部分です。写真のようにコーキングが硬化してひび割れたり、隙間が発生すると防水性能が大きく低下します。
今回の現場では、
コーキングのひび割れ
肉やせによる隙間
剥離（接着不良）
経年劣化による防水性能低下
が確認できました。
これらは築20～30年を超える住宅で多く見られる症状です。
数字
一般的にコーキングの耐用年数は約10～15年程度とされています。
築30年のお住まいの場合、過去にメンテナンスを実施していない箇所では劣化が進行しているケースが少なくありません。
今回の工事内容
✅ 既存コーキング撤去
✅ 清掃・下地処理
✅ プライマー塗布
✅ 高耐久シーリング材充填
✅ 仕上げ・防水確認
施工後はサッシ回りの防水性能が回復し、雨水侵入リスクを大幅に低減できました。
このような症状は要注意
サッシ回りのコーキングが割れている
隙間が見える
窓周辺の壁紙が浮く
室内にカビが発生する
強い雨の日だけ雨漏りする
上記に当てはまる場合は早めの点検をおすすめします。
雨漏りは発生してから修理すると補修範囲が広がり、費用負担が大きくなるケースがあります。
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